Achat immobilier
Préciser vos critères et votre budget, repérer des biens ou des terrains et comparer les options avant de formuler une offre.
Carpe Diem by LS
Valoriser un bien.
Développer un projet.
Acheter, vendre, louer ou faire gérer un bien, ou étudier le développement d’un projet immobilier avec Carpe Diem by LS.
Prestations
Acheter, vendre, louer ou faire gérer un bien
Vente immobilière
Cadrer le mandat, préparer la présentation du bien, diffuser l’offre et suivre les contacts et les visites.
Mise en location
Présenter le bien à louer, organiser les visites et suivre les candidatures selon le mandat convenu.
Gestion locative
Assurer le suivi locatif du bien selon le mandat convenu. La gestion peut faire l’objet d’un accompagnement récurrent.
Étudier, réhabiliter ou développer
Examiner le potentiel d’un actif, les usages possibles et les publics visés. Préparer la mise sur le marché et coordonner les intervenants selon le mandat.
- Recherche de terrains adaptés à votre projet
- Mise en relation entre investisseurs et promoteurs
Terrains, investisseurs et commercialisation de projets
Immobilier, construction & projets
Mobiliser l'expertise immobilière et le développement de projets pour valoriser des actifs et rapprocher les parties prenantes.
- Vente, mise en location et gestion locative
- Valorisation et commercialisation de biens
- Identification de terrains et opportunités
- Mise en relation d'investisseurs et promoteurs
- Accompagnement commercial de projets
Méthode
Rendement et viabilité du projet.
Avant d’investir ou de lancer des travaux, je vous aide à chiffrer le projet et à identifier les conditions de sa viabilité.
Budget prévisionnel
Prix d’acquisition, frais, travaux, charges et, selon le projet, hypothèses de financement, de loyers ou de prix de revente.
Rendement et seuil de rentabilité
Selon votre objectif, estimation du rendement locatif ou de la marge à la revente et identification du seuil de rentabilité.
Scénarios de viabilité
Comparaison d’hypothèses pour mesurer l’effet d’une hausse des coûts, d’un délai plus long ou de recettes inférieures aux prévisions.
Livrable proposé. Un budget prévisionnel, des scénarios chiffrés et une note qui explicite les hypothèses, les points à vérifier et les conditions de viabilité.
Ludovic Souveton · Agent immobilier agréé IPI 508342.
L’étude s’appuie sur des hypothèses prévisionnelles. Les chiffres sont présentés avec leurs conditions de validité et les points à confirmer avant décision.
Modalités
Comment collaborer ?
Les honoraires de vente, de location, de gestion et de développement de projet sont détaillés selon le type de mission. Pour un accompagnement à l’achat, les modalités sont convenues selon votre recherche.
Belgique · Missions à l’étranger sur demande et sur devis.